Você paga as contas do financiamento e quando se muda, descobre que foi lesado, o que fazer?

São comuns casos de condomínios cheios de falhas na construção. Os bancos financiam, recebem mas não se importam com o que foi entregue. O banco que financiou a construção e depois o imóvel tem a obrigação de fiscalizar a obra, seja nas partes comuns (garagens, escadas, parques etc.) seja nas áreas privativas. Caso isso não aconteça, significa que a obra foi “superfaturada”, ou seja, foram utilizados materiais de categoria inferior à prevista no projeto de construção, e ele deverá responder pelos prejuízos causados aos proprietários.

Em casos como esse, juridicamente o banco pode ser obrigado a reduzir o valor do financiamento com base em uma nova avaliação do imóvel, o que significa diminuir a dívida do mutuário. É possível, ainda, em casos muito sérios, pedir a rescisão do contrato, especialmente quando os imóveis não apresentam segurança para as famílias que neles residem.

Indicamos em todos os casos de irregularidades, pesquisar outras obras já realizadas pela incorporadora. Assim, pode-se avaliar a qualidade, a satisfação dos compradores e o cumprimento do prazo de entrega. Verifique também a existência de processos judiciais contra a empresa na Justiça Estadual, Federal e na Justiça do Trabalho. A existência de vários processos e os tipos de processos podem ser um forte indício de que a empresa não está em boa situação e pode vir a não terminar os novos projetos e as obras em andamento.

A AMMINAS conta como o apoio técnico de engenheiros, contadores, e economistas especializados na área habitacional. Podemos te ajudar, entre em contato conosco.